7월 대출 한도 규제를 강화한 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행을 앞두고 6월 한 달간 평택시에 아파트 2163가구가 공급된다.

6월 9일 지역 부동산업계에 따르면 스트레스 DSR이란 DSR을 계산할 때 실제 금리에다 가산 금리(스트레스 금리)를 적용해 원리금 상환액을 산출하도록 하는 제도다. 3단계 규제가 시행되면 수도권의 경우 스트레스 금리 1.5%가 적용된다. 기존에는 대출금 3억300만원을 받을 수 있었다면 3단계 도입 시 2억9300만원으로 1000만원가량이 줄어들게 된다.

스트레스 DSR은 입주자 모집 공고일을 기준으로 적용되기 때문에 규제를 피하기 위해 6월에 분양 물량이 대거 쏟아지고 있다. 이달 분양이 예정된 전국 아파트 물량은 2만6407가구로 지난해 같은 달 1만8969가구보다 39.2%포인트 증가했다. 이 중 경기도에 1만295가구가 공급되며 평택에서는 고덕국제신도시 2개 단지, 브레인시티 1개 단지에서 2163가구가 분양된다.

먼저 금성백조건설이 ‘평택 고덕 A48 블록 금성백조 예미지’ 견본주택을 본격 오픈하고 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 청약 접수를 진행했다. 이 아파트는 고덕국제신도시 A48 블록에 조성되며 지하 1층 지상 최고 23층 5개 동, 전용면적 84㎡ 총 431가구 규모다. 단일면적으로 타입별 가구 수는 84㎡A 221가구, 84㎡B 105가구, 84㎡C 105가구로 구성됐다. 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 청약 접수를 진행했다.

경기주택도시공사가 시행하고 대보건설 컨소시엄이 시공하는 민간 참여형 공공분양 아파트인 고덕자연앤하우스디가 6월 중 분양한다. 공공분양은 합리적인 분양가와 민간건설업체의 상품성을 모두 갖춘 아파트다. 국민주택 84㎡는 청약 신청자·세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 세대의 구성원만 청약할 수 있고, 민영주택 98㎡는 유주택자도 1순위로 청약할 수 있다. 모집 공고일 기준 평택시 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 계속 거주자 20%, 전국 50% 순으로 공급한다. 지하 1층 지상 23층, 517세대로 구성됐다.

대광건설(주)·모아종합건설(주)이 시공하는 ‘브레인시티 공동6BL 로제비앙 모아엘가’도 6월 중에 분양된다. 지하 2층 35층 15동, 1215세대, 전용면적 59㎡·84㎡로 구성됐다. 전국 청약이 가능하고 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 12개월 이상이면 가능하다. 기존 당첨 사실이 있거나 유주택자도 1순위로 청약할 수 있다.